Кадастровые работы представляют собой целый комплекс технических, оформительских и юридических мероприятий в целях постановки земли, и расположенной на ней недвижимости, на кадастровый учет. Это обязательное условие для оформления недвижимости в собственность.
Они проводятся в три этапа:
[*] Геодезические работы — замеры границ и координат непосредственно на местности с помощью современного высокоточного оборудования с использованием спутниковых технологий (Глонасс, GPS);
[*] Составление документации — оформление результатов измерительных работ в таблицы, чертежи, планы, акты технического обследования, в соответствии с нормативными требованиями;
[*] Передача сведений в Кадастровую палату Росреестра — перевод информации в электронные документы с заверением ЭЦП, получение необходимых согласований и кадастрового паспорта.
Основные цели, в которых проводятся геодезические и кадастровые работы:
[*] Для составления межевого, технического планов, постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности;
[*] Определения или уточнения границ, увеличения площади земельного участка, исправления кадастровой ошибки — при разрешении споров о границах, оформлении;
[*] При разделе земли на отдельные участки между собственниками, с целью продажи, выделении земель из общей собственности;
[*] Для объединения участков под строительство, с целью укрупнения;
[*] При оспаривании кадастровой стоимости с целью снижения арендных платежей, налогов.
Геодезические работы — неотъемлемая часть любого строительства: зданий, сооружений, дорог, линий электропередач, других объектов. Топографическая карта земной поверхности — это основа для строительных, инженерных проектов. Их относительно высокая стоимость определяется необходимостью применения дорогостоящего оборудования и довольно жесткими государственными стандартами в отношении качества съемки и квалификации специалистов.